Как найти строительную организацию для выполнения капремонта или строительства и что нужно учесть, выбирая подрядчика

Source: lug-info.com

Фото: Луганский Информационный Центр

До октября 2022 года в Луганской Народной Республике деятельность, связанная с проектированием и строительством, подлежала лицензированию. Это означает, что выполнять соответствующие работы специализированные организации и индивидуальные предприниматели могли только после получения разрешительных документов. Сейчас лицензирование для подтверждения квалификации строителей не предусмотрено - такие полномочия перешли к саморегулируемым организациям.

Саморегулируемая организация (СРО) -- это объединение предпринимателей одной отрасли производства или людей одной профессии. СРО существует в форме некоммерческой организации, статус которой присваивается после включения в Госреестр. Данная организация объединяет разные строительные компании, работающие в одной отрасли: в проектной СРО - проектировщики, в строительной - строители, изыскателей объединяет СРО изыскателей. Задачами этих объединений являются, в том числе, разработка норм качества строительных работ и контроль соответствия строительных компаний заданным требованиям. Координацию деятельности саморегулируемых организаций осуществляет национальное объединение строителей - НОСТРОЙ. Стоит отметить, что строительные организации, получившие ранее на территории ЛНР лицензии на осуществление строительной деятельности до 01.01.2025 имею право её осуществлять без членства в СРО. Без вступления в СРО можно осуществлять следующую деятельность:

- возведение частных строений ИЖС (до трех этажей высотой), расположенных на отдельной территории;

- строительство блочных 1-3 этажных жилых зданий, количество блоков в которых не превышает 10, для каждой семьи должен быть предоставлен отдельный блок;

- возведение объектов, не относящихся к капитальным (беседки, киоски, гаражи);

- если договор заключен не с застройщиком / техзаказчиком / ответственным за эксплуатацию строения / регоператором, а с другими лицами;

- при стоимости работ до 10 млн рублей.

В соответствии с ч. 26 ст. 23 ФЗ от 04.10.2022 № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики" до 1 января 2025 года градостроительная деятельность осуществляется по выбору исполнителя соответствующих работ:

1) на основании лицензии, выданной в соответствии с нормативными правовыми актами хозяйства Луганской Народной Республики. С реестром организаций можно ознакомится на сайте https://minstroy.lpr-reg.ru/ в разделе "Лицензирование";

2) членами саморегулируемых организаций в области проектирования, строительства. На территории ЛНР СРО не создано, однако это не исключает право обращаться в организации, зарегистрированные в СРО других регионов. С реестром организаций можно ознакомится на сайте.