Cene stanovanjskih nepremičnin znova višje

Source: ljnovice.si

Slovenija, 24. december 2023 - Stanovanjske nepremičnine so bile v četrtletni primerjavi dražje za 0,7 %, v letni pa za 5,7 %. Število njihovih prodaj upada in je na ravni izpred desetih let.

Na četrtletni ravni cene novih stanovanjskih nepremičnin ponovno višje ...

Nove stanovanjske nepremičnine (stanovanja in družinske hiše skupaj) so se na četrtletni ravni ponovno podražile (za 11,5 %). Pri novih stanovanjih so se cene dvignile za 13,9 %, pri novih družinskih hišah pa za 4,1 %.

... pri rabljenih stanovanjskih nepremičninah pa upadle

Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin (tj. stanovanj in hiš skupaj) so bile na četrtletni ravni nižje za 0,2 %. Pred tem so se nazadnje znižale v zadnjem četrtletju 2019 (prav tako za 0,2 %). Rabljena stanovanja so bila za 0,3 % cenejša, rabljene družinske hiše pa za 0,1 % dražje.

Rabljena stanovanja so se v tej časovni primerjavi najizraziteje pocenila v preostali Sloveniji (za 0,5 %) in v Ljubljani (za 0,1 %), medtem ko so se v Mariboru podražila (za 1,6 %).

Na letni ravni rast cen višja pri novih stanovanjskih nepremičninah

Letna rast cen stanovanjskih nepremičnin je bila 5,7-odstotna. Najizraziteje so se podražila nova stanovanja (za 10,7 %). Sledile so rabljene družinske hiše (za 7,9 %) in rabljena stanovanja (za 4,1 %). Cene novih družinskih hiš pa so se znižale (za 7,5 %).

Koliko stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih in po kolikšni vrednosti?

Skupna vrednost vseh v 3. četrtletju prodanih stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji je bila 341,4 milijona EUR. To je bilo približno enako kot v četrtletju prej (338,0 milijona EUR) in približno za 15 % manj kot v istem četrtletju lani (399,1 milijona EUR).

Skupno je bilo prodanih 2.397 stanovanjskih nepremičnin. To je bilo tudi najmanjše število prodaj stanovanjskih nepremičnin po 2. četrtletju 2020, ko je bilo prodanih okoli 2.200 stanovanjskih nepremičnin.

Pri številu prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin ugotavljamo upadanje že od 1. četrtletja 2022. V opazovanem četrtletju se je prodalo približno 2.300 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je bila 315,6 milijona EUR.

Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih približno 100, njihova skupna vrednost je znašala 25,8 milijona EUR./LN/Vir:SURS/

Stopnje rasti cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija

Gibanje cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija